Türkiye'de emlak satışları son yıllarda hızla artarken, bu durum dolandırıcılık faaliyetlerini de beraberinde getiriyor. Özellikle ev almak isteyenlerin, dolandırıcıların yeni taktiklerine karşı dikkatli olmaları gerekiyor. 'Dublör oyunu' adı verilen dolandırıcılık yöntemi, suistimallerin önüne geçmek için bilinmesi gereken önemli bir konu. Bu yöntemde, dolandırıcılar, sahte belgeler ve oyuncular kullanarak alıcıları kandırmayı amaçlıyor. Alıcıların, bu tür durumlarla karşılaşmamaları adına dikkatli olmaları gerekiyor.

Dublör Oyunu Nedir?

Dublör oyunu, emlak sektöründe ortaya çıkan yeni bir dolandırıcılık yöntemidir. Dolandırıcılar, sahte ev sahipleri ve evler yaratarak, potansiyel alıcılara gerçekmiş gibi gösteren bir senaryo geliştirmektedir. Bu olaya dahil edilen 'dublörler', sahte ev sahipleri veya çok iyi kurgulanmış bir senaryo üzerinden alıcılarla iletişime geçiyorlar. Alıcılar, bu 'dublörler' sayesinde evin gerçek sahibiyle görüşüyormuş gibi hissediyorlar. Ancak, aslında evin sahibi dolandırıcılardır. Bu dolandırıcılık örneği, özellikle sosyal medya platformları ve ilan siteleri üzerinden yayılarak realiteyi sarsacak boyutlara ulaşabiliyor.

Emlak Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev almak isteyenlerin, dublör oyununa karşı dikkatli olmaları büyük önem taşıyor. Peki, dolandırıcılığa maruz kalmamak için hangi önlemleri almalı? Öncelikle, ev alım sürecinde her aşamayı dikkatle takip etmek gerekiyor. İlanlarda verilen bilgiler doğrultusunda, gayrimenkulün gerçek sahibiyle mutlaka birebir görüşülmesi önemlidir. Gerçek sahibi, tapu belgesini ibraz etmelidir; aksi halde bu durum bir şüphe kaynağı olmalıdır. Ayrıca, potansiyel alıcıların, gayrimenkulü yerinde görmeleri önerilir. Sahte ev sahipleri, çoğunlukla yalnızca fotoğraflarla alıcılara yönlendirilirken, yerinde görünmesi gereken evlerin gerçek olup olmadığını kontrol etmeleri önemli.

Ek olarak, tapu müdürlüklerine giderek, gayrimenkulün mülkiyet durumunu sorgulamak büyük önem taşır. Bu adım, alıcıların dolandırıcılara karşı kendilerini korumaları açısından kritik bir adımdır. Tüm bu önlemler alınsa da, dolandırıcılık vakalarındaki artış nedeniyle, güvenilir bir emlak danışmanıyla çalışmak da oldukça faydalı olacaktır. Emlak danışmanları, bu tür dolandırıcılık yöntemlerine karşı alıcıları güçlü bir şekilde bilgilendirir ve yönlendirir. Ayrıca, güvenilir ilan siteleri ve emlak firmaları kullanmak da, dolandırıcılığa karşı bir kalkan niteliği taşır.

Sonuç olarak, Türkiye'de emlak satışları artarken, dolandırıcılık faaliyetleri de doğrudan etkisini göstermektedir. Dublör oyunu gibi karmaşık dolandırıcılık yöntemleri, ev almak isteyenleri zor durumda bırakmaktadır. Yukarıda belirtilen önlemlerle alıcıların potansiyel riskleri minimize etmesi mümkündür. Unutulmamalıdır ki, güvenilir bilgi ve dikkat, dolandırıcılığa karşı en etkili tedbirdir. Emlak alım sürecinde her adımı dikkatlice izlemek, alıcıları güvenli bir satın alma deneyimine yönlendirecektir.